最近，杭州市规划和自然资源局发布了2022年读地手册，其中218块商品房和商业服务用地计划在全市出售，总面积约10679亩，其中167块8922亩在市区出售。

从各片区来看，主城区共有购物中心、拱墅、西湖、滨江等45块地块，总用地面积1707.85亩，约占16%；余杭区共有地块28块，最大用地面积1825.88亩，占17.1%；萧山区拥有19个街区，面积1462.76亩，居第三位。

各区地块供应

读地手册重点推广主城区45块1708亩经营性用地地块逐宗，包括湖滨地块、望江新城、三塘申花等优质地块。

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湖滨板块

泉冶里10-2地块危房改造项目

地块的位置非常有利。位于湖滨步行街核心区，周边有青年路商业街、解放路商业街、延安路商业街等重要商业地段。该项目的性质是商业和住宅用地，是湖边商业区的一部分。毗邻西湖风景区，商业潜力巨大。

遗憾的是，该地块属于危房改造项目，其住宅部分不是可以购买的商品房。

望江新城

望江新城有4个地块，望江单元有3个地块，晋江单元有1个地块。

望江机组SC0401-R21/B/S2-09，望江机组SC0402-R21/B/S2-07，望江机组SC0402-B1/B2/S2/S41/S42-17

地块信息表

望江单元的三块地块战略性地位于望江新城的核心区域，靠近新世界江明月朗远。三块地块围绕地铁7号线磨叶塘站布置，规划商业、商业、轨道交通等，是望江新城核心区的重要组成部分。

整个核心区将作为一个整体进行建设。未来将成为望江新城的城市活力中心，打造金融商务办公、城市旅游体验、住宅公寓等多功能复合航母。

申花板

(相关资料图)

青龙小河单元GS0301-R21-01地块

地块靠近申花核心区，东临西塘河和运河中央公园，西临运河亚运公园。位于华丰造纸厂区块东南部，距离地铁5号线血红素站500米以上。它的位置很好。同时，绿城、滨江和金茂等一大批优质住宅区集聚，中粮大悦城、城西银泰城等大型综合商业设施和生活设施完备。

该地块为纯住宅用地，但容积较小，总建筑面积仅约26000平方米。未来不会有太多的供应。1.8低密度产品，如项目容积率或外国房屋，在市中心将很少见。

潜江新城二期

潜江新城二期共有6块地块，其中只有2块为住宅用地，均位于第四和第七炮台单元。

四宝七宝单元JG1405-41，JG1405-42地块

四宝七宝单元JG1405-45地块

四宝七宝单元JG1405-41，JG1405-42区块为钱塘江沿岸区块，地理位置优越，交通条件优越。地块西侧为建发前新河边地块，西侧约350m为浙江省杭州高级中学，西南侧为规划的15级幼儿园，北侧约600m为30级初中和24级小学。教育设施完善。

根据中国建设发展银行前锋线近期沿河用地流出规划，该户型建筑面积为175-360平方米，沿河有245-360套超改房。

四宝七宝单元JG1405-45地块位于上述地块的东侧，南侧距钱塘江岸仅约120米。它位于二线河流景观上。

这两块地块已纳入第二批土地集中供应。滨江一线地价限值5.3万元/㎡, 滨江二线地价限值5.1万元/㎡。

三塘东新

三塘单元XC0502-R21–46地块

东新单元XC0603-R21–地块03

地块周边生活设施齐全，包括胜蓝中学、胜蓝实验小学、安吉实验学校、西联广场新天地购物中心等优质资源。该地块具有一定的地理位置和交通优势。距地铁3、4号线换乘站新天地街站约500米。铁路运输十分便利。目前，该地块已上市，将于6月30日出售。

有关地块的详细信息，请参见下图